1744 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 186,4 m² · terrain 15 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 440,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 475 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742241485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
47035742241485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 356 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 681 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 502 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 636 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 995 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 329 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +87 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 858 $ Poids 22 % |
| 6 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 467 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 036 495 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 363 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 124 $ Poids 7 % |
| 11 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −58 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 826 $ Poids 4 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −95 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 379 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.