1756 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 186,4 m² · constr. 1970 · terrain 271 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 251,5 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 600 $
Rôle antérieur 813 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742245178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 100 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
813 200 $
ID provincial
47035742245178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 802 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 447 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +78 183 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 897 038 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 456 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 495 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 872 032 $ Poids 50 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 164 466 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 778 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +87 216 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 997 258 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 494 999 $ Poids 13 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 727 613 $ Poids 12 % |
| 9 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −3 668 $ | 217 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 017 403 $ Poids 8 % |
| 11 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 846 495 $ Poids 6 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −95 535 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 207 379 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.