1742 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 150,9 m² · constr. 1975 · terrain 13 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 740,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742251105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
47035742251105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 377 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 150 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 150 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 557 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 820 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 686 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −41 102 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 122 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 330 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 901 992 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 912 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 416 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 648 $ Poids 18 % |
| 7 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −74 832 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 038 563 $ Poids 15 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 901 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +70 181 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 705 351 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −59 906 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 929 160 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 824 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 678 421 $ Poids 4 % |
| 11 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +71 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 678 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.