1725 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742270276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
47035742270276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 648 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 779 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 880 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 594 140 $ Poids 71 % |
| 3 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 262 316 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 705 059 $ Poids 42 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 865 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 656 934 $ Poids 38 % |
| 6 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 048 $ Poids 29 % |
| 7 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 798 217 $ Poids 19 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 863 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 908 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.