1729 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 10 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 493,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 358 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742280107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
47035742280107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 543 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 721 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +79 936 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 852 805 $ Poids 47 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 953 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 635 580 $ Poids 46 % |
| 4 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −23 299 $ | 280 661 $ Poids 37 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 400 $ Poids 28 % |
| 6 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 893 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 333 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 111 $ Poids 15 % |
| 8 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −47 276 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 701 956 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.