1721 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 116,1 m² · constr. 1983 · terrain 21 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 445,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 461 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742281922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
47035742281922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 641 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 896 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 630 854 $ Poids 59 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 801 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 827 705 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 622 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −20 558 $ | 274 736 $ Poids 50 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 668 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +83 774 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 740 773 $ Poids 32 % |
| 7 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 502 106 $ Poids 23 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 966 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 711 $ Poids 18 % |
| 9 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 531 035 $ Poids 15 % |
| 10 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +70 775 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 829 970 $ Poids 10 % |
| 11 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −49 964 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 740 150 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.