1720 Route 241 · Shefford
Valeur estimée
1 037 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 216 m² · constr. 1900 · terrain 206 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 674,6 m²
Frontage
227,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 400 $
Rôle antérieur 787 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742287448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 000 $
Valeur bâtiment
659 400 $
Rôle antérieur
787 900 $
ID provincial
47035742287448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 634 $ Poids 43 % |
| 2 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +73 587 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 942 070 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −65 090 $ | 602 482 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +101 914 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 090 980 $ Poids 8 % |
| 5 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 287 487 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 506 356 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +73 185 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 778 929 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.