8 Rue CERISIERS · Shefford
Valeur estimée
1 206 900 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 226,4 m² · constr. 2015 · terrain 6 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,3 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 622 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742300270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
877 600 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
47035742300270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 747 481 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 418 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 876 $ Poids 26 % |
| 3 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 495 633 $ Poids 18 % |
| 4 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +98 195 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 141 678 $ Poids 18 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +59 974 $ · Ajust. âge +35 285 $ | 1 059 124 $ Poids 12 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 259 478 $ Poids 10 % |
| 7 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −66 012 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 503 538 $ Poids 8 % |
| 8 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 485 229 $ Poids 7 % |
| 9 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 102 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 462 102 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +3 324 $ | 69 764 $ Poids 5 % |
| 11 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −46 738 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 328 618 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.