14 Rue CHAGNON · Shefford
Valeur estimée
1 161 100 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 242,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 679 m²
Frontage
266,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 000 $
Rôle antérieur 522 800 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742320143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
47035742320143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 308 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −94 513 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 382 491 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 770 422 $ Poids 35 % |
| 3 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +56 292 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 527 205 $ Poids 15 % |
| 4 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 883 $ Poids 14 % |
| 5 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 542 045 $ Poids 8 % |
| 6 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +95 604 $ · Ajust. âge +26 464 $ | 1 085 933 $ Poids 8 % |
| 7 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 961 034 $ Poids 7 % |
| 8 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 293 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 503 293 $ Poids 6 % |
| 9 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +66 747 $ · Ajust. âge +113 600 $ | 1 527 371 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 355 706 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.