479 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 001 300 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 186,5 m² · constr. 1837 · terrain 35 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 248,3 m²
Frontage
230,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 100 $
Rôle antérieur 679 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742401141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 700 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
47035742401141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
882 063 $
$/m² médian
5 905
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 811 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 164 821 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 872 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 894 813 $ Poids 40 % |
| 3 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −88 212 $ | 847 325 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 738 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 741 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 946 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +64 836 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 923 009 $ Poids 29 % |
| 6 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 676 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 199 324 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 493 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 548 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 450 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 903 466 $ Poids 21 % |
| 9 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 55 942 $ Poids 21 % |
| 10 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 687 042 $ Poids 20 % |
| 11 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 741 $ Poids 19 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −18 338 $ | 202 983 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.