50 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 181 m² · constr. 2013 · terrain 6 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,8 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 518 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742408759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
47035742408759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 346 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +63 510 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 1 003 829 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 351 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 074 859 $ Poids 46 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 530 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 292 470 $ Poids 38 % |
| 4 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 261 216 $ Poids 37 % |
| 5 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 832 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +107 598 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 119 738 $ Poids 34 % |
| 6 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 830 167 $ Poids 32 % |
| 7 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge +26 464 $ | 949 830 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 374 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 047 383 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 288 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 185 702 $ Poids 20 % |
| 11 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 909 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 1 059 903 $ Poids 19 % |
| 12 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 63 125 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.