10 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 228,4 m² · constr. 1991 · terrain 7 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 666,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 515 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742412177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
47035742412177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 12 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 241 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 144 008 $ Poids 46 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 958 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 342 958 $ Poids 33 % |
| 4 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 297 801 $ Poids 32 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge −70 570 $ | 957 695 $ Poids 29 % |
| 6 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −61 228 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 398 971 $ Poids 19 % |
| 7 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge −52 777 $ | 510 314 $ Poids 18 % |
| 8 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 963 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 357 046 $ Poids 17 % |
| 9 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 189 138 $ Poids 17 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −41 895 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 250 161 $ Poids 13 % |
| 11 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 63 899 $ Poids 12 % |
| 12 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 1 382 544 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.