461 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 279 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742421309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
47035742421309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
882 063 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 024 717 $ Poids 32 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 975 $ Poids 25 % |
| 3 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 738 237 $ Poids 25 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −69 408 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 832 482 $ Poids 22 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 818 575 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 657 630 $ Poids 13 % |
| 7 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +79 936 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 852 805 $ Poids 11 % |
| 8 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −104 839 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 486 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 717 400 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 057 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.