472 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 126,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 499,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742423680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
47035742423680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 046 063 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 114 578 $ Poids 34 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −57 285 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 937 216 $ Poids 30 % |
| 3 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 770 542 $ Poids 26 % |
| 4 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 476 $ Poids 21 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 834 $ Poids 14 % |
| 6 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 735 884 $ Poids 10 % |
| 7 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +95 382 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 950 887 $ Poids 8 % |
| 8 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −83 871 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 604 851 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 727 893 $ Poids 5 % |
| 10 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +15 076 $ | 324 368 $ Poids 4 % |
| 11 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 791 928 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.