15 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 226,7 m² · constr. 1990 · terrain 12 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 823,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742425164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
47035742425164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 295 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −3 254 $ | 679 564 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 139 461 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 292 908 $ Poids 46 % |
| 4 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 337 130 $ Poids 44 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +60 638 $ · Ajust. âge −74 981 $ | 949 522 $ Poids 28 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge −55 554 $ | 505 782 $ Poids 23 % |
| 7 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 179 927 $ Poids 23 % |
| 8 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 953 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −46 011 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 246 044 $ Poids 17 % |
| 9 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −65 294 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 388 830 $ Poids 17 % |
| 10 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 346 445 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 63 413 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 921 289 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.