459 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 134,6 m² · constr. 2014 · terrain 23 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 653,9 m²
Frontage
311,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 478 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742431537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
47035742431537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 905
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 695 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −58 261 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 886 174 $ Poids 44 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 983 513 $ Poids 35 % |
| 3 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +60 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 799 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 777 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −68 695 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 955 478 $ Poids 24 % |
| 5 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +72 890 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 813 177 $ Poids 20 % |
| 6 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −58 176 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 925 679 $ Poids 13 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 872 853 $ Poids 13 % |
| 8 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 684 161 $ Poids 6 % |
| 9 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 765 315 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.