470 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 118,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742433330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
47035742433330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 046 063 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 095 739 $ Poids 35 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 755 279 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 436 650 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +107 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 747 $ Poids 17 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 290 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 720 521 $ Poids 12 % |
| 7 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 931 026 $ Poids 10 % |
| 8 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +19 187 $ | 317 548 $ Poids 6 % |
| 9 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 777 297 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 715 941 $ Poids 4 % |
| 11 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +78 418 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 894 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.