468 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 7 797 $/m² · 89,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 302,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742443021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
47035742443021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 046 063 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 371 802 $ Poids 30 % |
| 2 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 043 903 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 708 321 $ Poids 16 % |
| 4 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 744 632 $ Poids 11 % |
| 5 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 780 461 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 601 874 $ Poids 10 % |
| 7 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +5 482 $ | 265 446 $ Poids 6 % |
| 8 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −41 787 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 664 300 $ Poids 4 % |
| 9 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 616 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.