15 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
1 155 400 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 171,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 439,3 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 300 $
Rôle antérieur 855 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742459048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 700 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
855 100 $
ID provincial
47035742459048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 192 500 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 142 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 965 503 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 78 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 045 237 $ Poids 55 % |
| 3 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 504 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +77 592 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 076 502 $ Poids 53 % |
| 4 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 695 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 765 097 $ Poids 45 % |
| 5 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 826 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 467 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 237 533 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 136 102 $ Poids 38 % |
| 7 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 605 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −54 660 $ | 1 019 138 $ Poids 26 % |
| 8 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 207 805 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 703 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 023 833 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 069 370 $ Poids 23 % |
| 11 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 671 $ Poids 13 % |
| 12 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +149 395 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 1 845 592 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.