460 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
1 086 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 243 m² · constr. 2007 · terrain 8 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 701,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 561 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742464586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
47035742464586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 205 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 922 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 231 458 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 579 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +52 072 $ | 758 117 $ Poids 60 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 995 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 430 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 365 830 $ Poids 47 % |
| 5 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 890 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 007 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 463 007 $ Poids 47 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 569 823 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −93 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 622 $ Poids 29 % |
| 8 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 308 083 $ Poids 23 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 718 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 321 217 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 694 094 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +87 736 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 308 798 $ Poids 12 % |
| 12 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 492 558 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.