Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
736 100 $
Terrain · 3 285 $/m² · 224,1 m² · terrain 20 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 875 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742496545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47035742496545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 205 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 565 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 217 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 739 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 507 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 950 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 423 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 906 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 114 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 307 $ Poids 25 % |
| 6 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 908 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 060 $ Poids 24 % |
| 7 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 462 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −52 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 748 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 494 $ Poids 7 % |
| 9 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 408 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −108 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 203 256 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.