77 Impasse ERABLIERE · Shefford
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 156,5 m² · constr. 1989 · terrain 6 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 920,5 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 463 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742503170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
47035742503170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 601 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 840 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 703 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 939 641 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 546 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 920 524 $ Poids 50 % |
| 4 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −88 111 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 558 724 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 762 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 906 678 $ Poids 21 % |
| 6 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −54 972 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 058 424 $ Poids 20 % |
| 7 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +72 863 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 664 409 $ Poids 16 % |
| 8 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 942 732 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −66 749 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 849 509 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 500 290 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 244 $ Poids 8 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +13 754 $ | 220 174 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.