93 Impasse ERABLIERE · Shefford
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 244,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 070,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 520 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742505900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
47035742505900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 746 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 241 520 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 803 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 376 648 $ Poids 62 % |
| 3 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 308 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 574 148 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 044 164 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 095 192 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +55 327 $ | 763 509 $ Poids 34 % |
| 7 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 509 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 316 843 $ Poids 33 % |
| 8 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 101 222 $ Poids 31 % |
| 9 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 149 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 475 149 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +61 184 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 179 377 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 992 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 330 799 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 120 577 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.