108 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 055 200 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 177,7 m² · constr. 2018 · terrain 6 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 511 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742506795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
47035742506795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 865 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +54 849 $ · Ajust. âge +61 725 $ | 1 015 744 $ Poids 49 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 662 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +97 596 $ · Ajust. âge +70 560 $ | 1 131 786 $ Poids 41 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 792 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 066 368 $ Poids 39 % |
| 4 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 842 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 316 158 $ Poids 30 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 981 794 $ Poids 29 % |
| 6 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 1 853 927 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 169 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −52 427 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 227 802 $ Poids 24 % |
| 9 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge +48 517 $ | 964 580 $ Poids 18 % |
| 10 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +31 326 $ | 735 848 $ Poids 17 % |
| 11 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −80 445 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 187 930 $ Poids 16 % |
| 12 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 039 533 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.