113 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 124 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 273,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 608 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742508830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
47035742508830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 383 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 601 191 $ Poids 60 % |
| 2 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 154 623 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 975 m · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 378 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 103 378 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 854 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +126 242 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 312 766 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 831 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +137 024 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 453 341 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +108 379 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 164 359 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 173 670 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 605 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +79 429 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 376 681 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +9 055 $ | 1 002 413 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +64 121 $ · Ajust. âge +52 072 $ | 801 434 $ Poids 16 % |
| 11 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 957 $ Poids 14 % |
| 12 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +67 080 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 394 835 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.