66 Impasse ERABLIERE · Shefford
Valeur estimée
1 327 700 $
Unifamiliale · 7 824 $/m² · 169,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,4 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 600 $
Rôle antérieur 693 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742511175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
47035742511175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
923 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 424 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +69 955 $ | 1 002 979 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 375 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 045 785 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 655 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +73 348 $ · Ajust. âge +79 380 $ | 1 116 359 $ Poids 50 % |
| 4 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 834 859 $ Poids 33 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 263 840 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 186 421 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 634 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 020 503 $ Poids 24 % |
| 8 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −65 507 $ · Ajust. âge +57 338 $ | 955 696 $ Poids 20 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 1 060 855 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 962 306 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 110 997 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 028 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.