101 Impasse ERABLIERE · Shefford
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 8 974 $/m² · 97,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 462 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742515639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
47035742515639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
889 063 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 4 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −18 526 $ | 982 849 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −29 015 $ | 859 692 $ Poids 34 % |
| 4 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 689 300 $ Poids 31 % |
| 5 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 612 022 $ Poids 28 % |
| 6 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 769 136 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 401 214 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 337 794 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 741 $ Poids 13 % |
| 10 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 553 792 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 393 645 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 318 585 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.