116 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 029 200 $
Unifamiliale · 8 555 $/m² · 120,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 031,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 581 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742517753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
47035742517753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
889 063 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 370 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 310 $ Poids 56 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 768 248 $ Poids 38 % |
| 3 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 140 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +117 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 261 500 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 849 710 $ Poids 31 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 727 469 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 987 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +107 137 $ · Ajust. âge −9 263 $ | 1 100 671 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +86 649 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 963 380 $ Poids 24 % |
| 8 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 836 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −116 895 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 609 201 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 376 518 $ Poids 11 % |
| 10 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 287 491 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 440 668 $ Poids 10 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 610 644 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.