100 Impasse ERABLIERE · Shefford
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 7 461 $/m² · 118,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 935,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 475 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742525591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
47035742525591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 159 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 072 466 $ Poids 59 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 738 721 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 135 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +109 343 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 218 287 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 819 555 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +99 552 $ · Ajust. âge −41 684 $ | 1 060 666 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 485 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +79 984 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 927 699 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 429 031 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 363 488 $ Poids 9 % |
| 10 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 590 893 $ Poids 8 % |
| 11 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 250 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 423 834 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.