107 Impasse ERABLIERE · Shefford
Valeur estimée
1 047 300 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 188,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 486 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742526689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
47035742526689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 324 152 $ Poids 45 % |
| 2 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 635 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −108 237 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 253 580 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 845 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +82 405 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 1 026 840 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 765 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +69 210 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 093 383 $ Poids 32 % |
| 5 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 868 538 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +79 240 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 215 275 $ Poids 25 % |
| 7 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 235 585 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 742 469 $ Poids 22 % |
| 9 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −51 518 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 216 857 $ Poids 17 % |
| 10 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +30 874 $ | 970 174 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 134 867 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 064 510 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.