124 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 191 500 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 237,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 700 $
Rôle antérieur 644 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742527859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
792 700 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
47035742527859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 683 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 266 217 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 635 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 403 149 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 065 853 $ Poids 59 % |
| 4 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 246 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 586 782 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 121 742 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 524 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 501 524 $ Poids 35 % |
| 7 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 442 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 339 575 $ Poids 34 % |
| 8 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 123 370 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 763 868 $ Poids 25 % |
| 10 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 989 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 356 467 $ Poids 18 % |
| 11 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +85 404 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 353 779 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +122 913 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 386 042 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.