127 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 137,7 m² · constr. 1993 · terrain 6 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 501 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742529410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
47035742529410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
882 125 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 651 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 900 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 539 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 086 479 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −50 125 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 807 895 $ Poids 38 % |
| 4 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 730 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 565 861 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 974 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −60 719 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 888 754 $ Poids 24 % |
| 6 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +82 630 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 416 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 999 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +84 004 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 830 424 $ Poids 22 % |
| 8 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 705 270 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −89 605 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 958 430 $ Poids 17 % |
| 10 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 451 171 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −74 128 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 922 387 $ Poids 10 % |
| 12 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 281 151 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.