110 Impasse ERABLIERE · Shefford
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 213,2 m² · constr. 2017 · terrain 13 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 050,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 452 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742537945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
47035742537945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 87 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 580 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 212 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 345 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 852 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 801 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 021 199 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −34 387 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 075 593 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 348 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −56 413 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 294 590 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 728 672 $ Poids 24 % |
| 8 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +154 409 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 998 194 $ Poids 21 % |
| 9 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 325 500 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +69 066 $ · Ajust. âge +27 845 $ | 801 824 $ Poids 18 % |
| 11 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 892 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −78 704 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 308 552 $ Poids 14 % |
| 12 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +44 106 $ | 1 038 733 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.