135 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 162 300 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 226,3 m² · constr. 2009 · terrain 6 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 135,1 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 900 $
Rôle antérieur 651 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742539544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 900 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
47035742539544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 634 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 330 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 732 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 198 892 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 008 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 419 759 $ Poids 40 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 063 460 $ Poids 35 % |
| 6 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 366 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 558 146 $ Poids 34 % |
| 7 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −80 734 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 059 959 $ Poids 32 % |
| 8 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 515 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 281 150 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +58 581 $ | 740 830 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +89 126 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 318 056 $ Poids 19 % |
| 11 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 292 675 $ Poids 15 % |
| 12 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +59 753 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 1 032 439 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.