92 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 152,6 m² · constr. 2006 · terrain 6 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,4 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742544688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
47035742544688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 234 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 1 002 790 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 622 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 900 493 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 540 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 981 040 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 052 248 $ Poids 38 % |
| 5 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 845 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −104 792 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 655 668 $ Poids 27 % |
| 6 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 693 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 718 716 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −32 915 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 999 999 $ Poids 23 % |
| 8 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −72 880 $ | 950 276 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 964 125 $ Poids 15 % |
| 10 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie −49 500 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 644 971 $ Poids 14 % |
| 11 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −68 803 $ · Ajust. âge −48 801 $ | 1 117 793 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 964 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.