93 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
981 900 $
Unifamiliale · 7 874 $/m² · 124,7 m² · constr. 2008 · terrain 6 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 568 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742546649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
47035742546649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 435 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 101 907 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 350 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −63 043 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 927 047 $ Poids 51 % |
| 3 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 761 072 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 842 368 $ Poids 24 % |
| 5 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 580 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −93 831 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 587 416 $ Poids 21 % |
| 6 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 285 129 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 606 884 $ Poids 9 % |
| 8 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 437 095 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 347 144 $ Poids 6 % |
| 10 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 842 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.