64 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 8 278 $/m² · 97,7 m² · constr. 1998 · terrain 6 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 501 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742552031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
47035742552031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 512 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 065 484 $ Poids 53 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 912 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 743 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 938 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 378 970 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 368 $ | 919 430 $ Poids 22 % |
| 5 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 575 658 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 807 057 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −44 247 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 720 048 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 317 192 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 522 277 $ Poids 10 % |
| 10 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 770 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 826 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.