93 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
1 165 300 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 192,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 202 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 300 $
Rôle antérieur 712 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742553049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 100 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
47035742553049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 92 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 889 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 276 235 $ Poids 66 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 321 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −89 867 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 084 557 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 432 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −95 571 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 207 746 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 538 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +93 952 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 1 001 352 $ Poids 43 % |
| 5 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 781 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +66 297 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 819 183 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 456 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +80 530 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 079 804 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +93 951 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 180 486 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −54 906 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 154 156 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −51 012 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 679 792 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −13 923 $ | 719 751 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +77 723 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 106 088 $ Poids 18 % |
| 12 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 936 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +71 719 $ · Ajust. âge −77 435 $ | 1 055 216 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.