89 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
1 334 400 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 200,7 m² · constr. 2006 · terrain 6 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 500 $
Rôle antérieur 850 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742554672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 400 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
850 700 $
ID provincial
47035742554672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
882 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 840 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 311 002 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 260 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −68 203 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 112 271 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 362 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −72 254 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 237 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 736 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +100 943 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 861 403 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 183 081 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 494 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +101 370 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 104 794 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +121 033 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 213 068 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge +48 818 $ | 694 588 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 662 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 936 138 $ Poids 23 % |
| 10 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 64 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −84 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 258 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +44 609 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 739 080 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +100 128 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 133 042 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.