76 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 7 225 $/m² · 129 m² · constr. 2016 · terrain 6 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742566393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
47035742566393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 202 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −50 010 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 975 360 $ Poids 64 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 854 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 802 582 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 536 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 158 694 $ Poids 48 % |
| 4 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 473 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie −71 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 669 756 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 884 755 $ Poids 18 % |
| 6 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 298 071 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 983 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 362 732 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.