100 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
1 026 200 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 156,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,4 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 572 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742567230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
47035742567230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 269 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 026 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 859 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 922 023 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 080 450 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 778 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 002 495 $ Poids 44 % |
| 5 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 878 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −89 822 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 693 363 $ Poids 30 % |
| 6 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 441 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 759 488 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 023 330 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 261 $ Poids 24 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −59 215 $ | 973 522 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 984 226 $ Poids 12 % |
| 11 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −56 390 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 148 507 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 070 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.