99 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 8 573 $/m² · 100,3 m² · constr. 2024 · terrain 6 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 396 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742568130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
47035742568130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 208 831 $ Poids 53 % |
| 2 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 955 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 740 412 $ Poids 50 % |
| 3 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 642 478 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +37 052 $ | 1 052 175 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 921 513 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 958 204 $ Poids 29 % |
| 7 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 618 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −79 758 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 080 507 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 360 377 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 821 335 $ Poids 25 % |
| 10 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 996 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 588 009 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 815 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 422 799 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.