101 Rue VERSANT-OUEST · Shefford
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 8 226 $/m² · 113,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 477 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742568762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
47035742568762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 915 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 782 826 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 682 m · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 135 724 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 563 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +84 189 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 278 133 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 864 619 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +76 323 $ · Ajust. âge +37 052 $ | 1 116 173 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +70 298 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 016 071 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 977 752 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 381 431 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 945 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 618 813 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 448 192 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 109 $ Poids 14 % |
| 12 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 530 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.