65 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
971 800 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 154,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,2 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 592 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742575071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
47035742575071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 66 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 704 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 889 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 900 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −33 100 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 036 935 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 628 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 969 585 $ Poids 48 % |
| 5 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 682 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie −96 238 $ · Ajust. âge −68 175 $ | 1 633 922 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 900 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 987 331 $ Poids 29 % |
| 7 | 173, rue des Cimes, Shefford 2024-07-29 · 530 m · Vendu 1 495 000 $ (10 484 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +246 046 $ · Ajust. superficie +62 903 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 699 300 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie −45 587 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 634 961 $ Poids 20 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 972 m · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −91 100 $ | 937 531 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 953 183 $ Poids 14 % |
| 11 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −61 710 $ · Ajust. âge −73 201 $ | 1 100 486 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.