72 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 8 115 $/m² · 99,6 m² · constr. 1998 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 457 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742576122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
47035742576122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 783 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 712 $ Poids 56 % |
| 2 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 546 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 075 238 $ Poids 52 % |
| 3 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 581 643 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 846 653 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −83 368 $ | 928 437 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 814 972 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 320 155 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 726 140 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 526 612 $ Poids 17 % |
| 10 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 382 176 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 211 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 370 133 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.