164 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 7 780 $/m² · 93,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 161,4 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742579956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
47035742579956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 68 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 891 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 608 992 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 130 977 $ Poids 46 % |
| 3 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 893 195 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −4 632 $ | 980 152 $ Poids 36 % |
| 5 | 281, rue des Cimes, Shefford 2026-01-22 · 915 m · Vendu 700 000 $ (6 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −54 982 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 688 804 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 336 850 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 857 547 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 721 $ Poids 26 % |
| 9 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 552 706 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 768 639 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 392 986 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, Rue Dufault, Shefford 2024-04-02 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 641 796 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.