56 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
1 242 000 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 226,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 598 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742583156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
47035742583156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 94 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 0 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 124 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 230 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 395 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 591 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 489 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 333 251 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 250 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 334 674 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 747 196 $ Poids 34 % |
| 7 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 475 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −44 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 585 820 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 060 575 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 319 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie −47 222 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 351 933 $ Poids 24 % |
| 10 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 796 122 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −100 862 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 191 872 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 325 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.