64 Rue LAC · Shefford
Valeur estimée
1 108 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 261,9 m² · constr. 2005 · terrain 6 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 582 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742585120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
47035742585120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 132 m · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +95 484 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 269 908 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 116 m · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +103 919 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 407 236 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 428 m · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 583 769 $ Poids 59 % |
| 4 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 108 $ Poids 38 % |
| 5 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 218 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 339 981 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 746 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 067 346 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +141 226 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 350 288 $ Poids 24 % |
| 8 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 438 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 355 086 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 778 538 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 655 937 $ Poids 18 % |
| 11 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 802 083 $ Poids 17 % |
| 12 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 708 329 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.