180 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 370 800 $
Unifamiliale · 7 637 $/m² · 179,5 m² · constr. 2013 · terrain 6 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 700 $
Rôle antérieur 760 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742598933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
815 900 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
47035742598933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 841 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 672 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 287 328 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue du Couchant, Shefford 2025-07-31 · 704 m · Vendu 1 100 000 $ (6 687 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 180 687 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, rue Ménard, Shefford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 696 135 $ (3 913 $/m²) 177,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 778 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +13 923 $ | 721 966 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 479 m · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +103 052 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 115 192 $ Poids 43 % |
| 5 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 821 m · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 823 751 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +59 573 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 999 893 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 995 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −91 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 165 081 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue du Couchant, Shefford 2024-11-12 · 704 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 106 254 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 070 999 $ Poids 31 % |
| 10 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −40 995 $ | 1 055 797 $ Poids 14 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 043 815 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 84 208 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.