9 Rue BEAUREGARD · Shefford
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 7 460 $/m² · 121,8 m² · constr. 2023 · terrain 6 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 103,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 518 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742607005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
47035742607005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 117 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 886 695 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 391 m · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +92 898 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 1 006 933 $ Poids 38 % |
| 3 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 156 m · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 491 $ · Ajust. superficie +114 248 $ · Ajust. âge +32 421 $ | 1 149 466 $ Poids 36 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 760 689 $ Poids 32 % |
| 5 | 96, rue Sylvie, Shefford 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 283 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 490 321 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 461 265 $ Poids 30 % |
| 7 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 236 $ Poids 27 % |
| 8 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 163 545 $ Poids 25 % |
| 9 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 353 844 $ Poids 19 % |
| 10 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 447 693 $ Poids 17 % |
| 11 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie −71 833 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 979 997 $ Poids 17 % |
| 12 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.